Главная » Дом из бруса

Пример сметы на строительство дома из бруса


Пример сметы на строительство дома из бруса

Строительство сооружения состоит из нескольких этапов. Одним из самых главных является составление проекта. В процессе его выполнения выясняются все мельчайшие нюансы строительства. Продумываются все этапы от начала и до конца, составляется смета на строительство дома из бруса. выбирается необходимый материал. Без составления проекта сложно избежать неприятностей.

С чего начать строительство дома из бруса

Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:

  • Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
  • Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
  • Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.

Каждый проект можно разделить на 3 части:

  • Документы для производства.
  • Эскизные документы.
  • Документы для сборки.

Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.

Что включать в смету на сруб

Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:

  • Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
  • Обработка защитными средствами торцов материала.
  • Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.

Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.

Фундамент

Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.

Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.

Сборка сооружения

Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.

Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.

Что может включать смета на сборку:

  • материалы для сборки в необходимом количестве;
  • крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
  • пружинный компенсатор;
  • стоимость работ по сборке стен дома.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

  • требуемое количество материалов и крепежных элементов;
  • стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
  • стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

Монтажные работы

Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:

  • прайс-лист на требуемые материалы;
  • составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
  • стоимость монтажных работ.

Окончательная отделка

Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:

  • требуемое количество материалов и их стоимость;
  • стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
  • установка конструктивных элементов помещений и др.

Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.

Образец сметы на строительство дома из бруса

Реальный пример сметы на строительство дома из бруса, вы можете скачать по данной ссылке (только плотницкие и кровельные работы)

Срубы из Вологды

Смета на строительство частного дома

Приступая к строительству частного дома, необходимо четко представлять: какое количество материалов понадобится для возведения объекта, какими будут финансовые расходы на строительство и ряд других важных составляющих. По своей сложности, смета для частного дома ничуть не уступает аналогичной для проекта многоэтажной постройки. Во-первых, для составления сметы многоэтажного здания, можно привлечь целую группу специалистов, что не представляется возможным для обычного загородного дома. А во-вторых, список наименований используемых материалов не намного меньше, несмотря на значительно меньшие масштабы.

На первый взгляд может показаться, что все расчеты можно выполнить самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных специалистов. В действительности, за простотой составления сметы скрывается хлопотный и кропотливый процесс. Нужно учитывать множество важных особенностей будущей постройки: применяемые технологии, материалы, уникальность и сложность проекта, грунтовые условия, коммуникации.

Что такое смета и для чего она нужна?

Смета строительства частного дома – это суммарная стоимость услуг, материалов и работ. Выражаясь более простым языком, чтобы узнать окончательную обобщенную стоимость строительных работ и самого проекта, требуется подготовить строительную смету. Смета используется в различных сферах жизнедеятельности человека, не последняя роль ей отводится в строительстве. Никакая стройка не может обойтись без предварительного составления сметной документации, где будут рассчитаны все будущие расходы на работу и материалы. Без составления сметы, стоимость проекта может выйти далеко за пределы допустимых границ, что приведет к чрезмерным непредвиденным расходам, не входящим в планы заказчика. Благодаря составлению подобной финансовой документации, застройщик может предугадать будущие расходы и своевременно скорректировать проект, учитывая собственные финансовые возможности. Основная задача составления «сметы» -узнать суммарное количество денежных средств, которые необходимо вложить в будущий объект строительства.

Как рассчитать смету для строительства дома?

Если отсутствует возможность обратиться за помощью к профессионалам по тем или иным причинам, то рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно, достаточно ознакомиться с правилами составления сметы.

Смета включает в себя примерную стоимость работ и материалов, опираясь на общедоступные рыночные данные. Сметная документация обычно оценивается в 1-2% от стоимости самих строительных работ. Для составления сметной документации требуется срок – 3-5 дней.

Давайте рассмотрим структурные составляющие сметы в процентном соотношении к общей сумме затрат:

  1. Возведение «коробки» будущего дома – 40%;
  2. Внутренняя и наружная отделка – 38%;
  3. Системы отопления – 9%;
  4. Прокладка канализации и водоснабжения – 7%;
  5. Электрика – 6%.

Примерно в таком процентном соотношении должны получится расходы в будущей смете на обычных загородных дом. Если где-то будут замечены явные расхождения в пропорции, значит пора задуматься над тем, чтобы хорошенько проанализировать все расчеты.

Таким же образом можно рассмотреть в процентном соотношении расходы на возведение «коробки»:

Показатели являются условными и подходят исключительно для возведения «обычного» частного дома. В подобной числовой пропорции не учитываются технологические новшества и дорогостоящие конструкторские решения.

Существуют разные методики, применяемые для составления сметы. Принято выделять 3 основных метода:

  1. Развернутая смета (наиболее предпочтительный вариант);
  2. Трудозатратный метод (упор делается на расчет оплаты за производимые работы и услуги);
  3. Универсальный метод (дает примерные совокупные показатели расходов на строительство).

Эталонный вариант составления сметной документации. Здесь учитывается огромное количество параметров будущей постройки, начиная от сложности проекта, заканчивая используемыми высокотехнологичными материалами и современными решениями. Огромное значение в данном случае имеет использование при расчетах актуальных цен и профессиональных консультаций.

Расчет ведется на основе стоимости работ за каждый квадратный метр площади. Метод прекрасно подходит для незначительных строительных работ, где позволяет сэкономить время и деньги. Для строительства частного дома эту методику расчета использовать нельзя, реальные расходы могут в 2-3 раза превысить те, которые будут рассчитаны в смете.

Дает примерное представление о стоимости будущей постройки. Учитывая все производимые работы и материалы, а также разные стадии строительства.

Пример сметы на строительство дома из бруса

Примерная смета на строительство дома из бруса, имеющего один этаж, двускатную крышу с использованием 3-х фронтонов.

Подготовка места под строительство:

Котлован – глубина 60 см;

Слой песка – 20 см;

Высота фундамента – 100 см;

Прослойка стеклоизола, разделяющая фундамент и бревна.

  1. Бетон М250 – 59500 руб. (3500 руб. за 1 куб. м);
  2. Песок – 6000 руб. (600 руб. за 1 куб. м);
  3. Гидроизоляция – 1800 руб. (600 руб. за рулон);
  4. Проволока для фундамента – 1300 руб.;
  5. Арматура D12 – 14000 руб. (35 руб. погонный метр);
  6. Доска 25 x 150 см – 10000 руб. (5000 руб. – куб. м);
  7. Оплата рабочим – 118000 руб.;

Общая сумма: 210600 руб.

Используется брус с креплением «в лапу».

  1. Брус (15 x 15 x 600 см – 31 куб. м, 10 x 15 x 600 см – 2,2 куб. м) – 166000 руб. (5000 руб. – куб. м);
  2. Доска (5 x 15 x 600 см – 1,2 куб. м) – 6000 руб. (5000 руб. – куб. м);
  3. Скобы и нагеля – 4400 руб.;
  4. Метизы и джут – 13000 руб.;
  5. Обработка древесины септиком – 19000 руб.;
  6. Возведение коробки – 151000 руб.;

Общая сумма: 359400 руб.

Стропилы – 9200 руб. (200 руб. – шт.);

Обрезная доска ( 2,5 x 15 x 600 см, 5 x 15 x 600 см) – 23000 руб. (5000 руб. – куб. м);

Болты для закрепления стропил, метизы и рубероид – 6500 руб.;

Работы по крыше площадью 130 кв. м – 91000 руб. (700 руб. – кв. м);

Общая сумма: 129700 руб.

Фундамент – 210000 руб.,

«Коробка» -359400 руб.,

Кровля – 129700 руб.,

Транспортные расходы – 20000 руб..

Общая сумма сметы: 719100 руб.

Это самый простой пример составления сметы, где учитываются все основные строительные материалы и работы (с использованием среднерыночных цен), необходимые для возведения готового небольшого одноэтажного дома из сруба.

ООО ДревСтройПроект

Компания занимается малоэтажным строительством домов из северного леса. Строим дома из профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна. Основным направлением считается ручная рубка срубов. В 2015 году было запущено производство сухого профилированного бруса. Также имеются квалифицированные бригады на отделочные работы.

Контакты

Адрес: г. Вологда, ул. Гончарная 10/74

Юр. адрес: г. Москва, Пятницкое шоссе, дом 6 корпус 1, ПО III комн 4

Смета на строительство дома. Простой пример

Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты :

  • Объем работ;
  • Технологии, которые будут применяться;
  • Сроки строительства;
  • Количество задействованных людей ;
  • Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов .

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

  • Разработка сметы по всем позициям документации;
  • Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
  • Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Как составляются сметы

По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.

Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

  1. Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман .

Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве

  1. Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
  2. Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Развернутая смета обязательна при крупном строительстве

Ниже представлены примеры составленных смет.

Смета на строительство дома 100 м2

Ленточный фундамент глубиной 1,3 м. Фасад оштукатурен. крыша –двускатная. Металлопластиковые окна со стеклопакетами из трех камер.

Таблица 1. Смета на дом 100м2

Перейти к разговору

Спасибо за полезную информацию!
Иметь собственный дом мечтают миллионы людей.
И они хотят не просто купить коробку с окнами,
а целиком и полностью сделать все самим –
начиная от проекта заканчивая цветами на клумбе.
И это естественно, ведь свой дом – это семейный очаг,
место встреч с друзьями и родными, место,
где будут расти дети, и играть внуки

Ответить на этот комментарий

Спасибо! Материал интересный. Однако приведенный пример сметы годится только для финнадзора. Заказчику все-таки интересно не совсем это. Заказчику хочется сравнить варианты. Например, я определился, что мне нужен каменный дом. Хотелось бы сравнить стоимость для разных материалов стен: кирпич, теплая керамика, газосиликат, арболит, монолитный бетон. Сравнили стены -классно! Но они весят по разному и характеристики материалов разные, поэтому и фундаменты нужно разные смотреть. Например, монолитная стена дороже, но под нее фундамент по-дешевле ибо не треснет при разной усадке. Газосиликат самый дешевый и самый востребованный, как считают производители. Но под него фундамент золотой, ибо газосиликат трескается легко. Ну, и т.д. Вот об этом бы хотелось почитать, как вот это все сравнить?

Ответить на этот комментарий

Ответить на этот комментарий

Источники: http://glavstroy365.ru/articles/smeta-na-stroitelstvo-doma-iz-brusa, http://drevstroyproekt.ru/articles/smeta-na-stroitelstvo-chastnogo-doma, http://mainstro.ru/smeta-na-stroitelstvo-doma-prostoj-primer/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения