Главная » Строительство

Сколько нужно для строительства дома


Сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Много раз мы задавали себе вопрос, сколько нужно денег, чтобы построить дом? Попробуем вкратце разобраться в этом. В первую очередь, надо решить проблему о покупке земли. В этом вопросе, обратите внимание на то, что чем ближе земля к городу, тем дороже она стоит. Также, ее стоимость зависит от того, насколько близко проходят дороги, какой уровень развития инфраструктуры.

Надо понимать, что в цену будущего дома входит не только материалы и работа, но и цена проекта. Ни один дом нельзя построить без проекта. Проект можно либо купить, либо заказать. Если вы решили его купить, то можно воспользоваться специализированными журналами и каталогами. Стоимость готового проекта, приблизительно, от 5 до 10 у.е. за квадратный метр. Если же заказывать проект, то это обойдется гораздо дороже. Готовьтесь выложить от 10 до 50 у.е. за квадрат. Но в этом есть свой плюс, так как проект будет выполнен строго к Вашим требованиям, и привязан к данному рельефу.

Перед началом стройки дома, необходимо ориентироваться в ценах на строительные материалы и основные виды работ. Кстати, стоимость кирпича зависит от его качества. Для примера, возьмем дом площадью, приблизительно, 150 квадратных метров. На стены такого дома уйдет где-то от 25 до 27 тыс. шт кирпича. Все будет зависеть от того, как проходит кладка. Помните, что очень редко дом строится за один сезон. Это потому, что фундамент, для его прочности и надежности, должен отстоятся полгода. После этого, можно приступать к строительству коробки и крыши будущего дома. Таким образом, деньги, которые Вы потратите на строительство, условно можно поделить на части.

Также, большую роль играет выбор исполнителя работы. Потому, как каким бы он не был опытным мастером, вряд ли ему удастся исполнить все работы своими силами, не привлекая строительную бригаду. Не советуется вести строительные работы в зимний период. Потому, что стоимость работ выше и трудно проследить за качеством. Лучше всего, организовать работу по строительству с одной фирмой широкого профиля. Такая фирма, и проект вам составит, и исполнит весь комплекс работ. В таком случае, Вы экономите до 30%, это в сравнении с новым готовым домом.

Есть еще вариант – построить самому. Но его надо рассматривать только тогда, когда Вы уверены в своих мастерских способностях. В этом случае, экономия составляет от 50 до 60%. Конечно же, это большой плюс, но здесь надо все хорошенько обдумать. Итак, можно подбить итог. При самостоятельном построении дома, стоимость одного квадратного метра, будет составлять от 500 до 600 у.е. это без отделки и подключений коммуникаций. Это значит, что если Вы решили построить дом своими руками. то вы должны выложить за него от 30 тыс. у.е. при этом, надо понимать, что стройка будет продолжаться на протяжении 2 -3 лет, а иногда и дольше.

Цена от $370 за коттеджи/дома из сэндвич-панелей под ключ. В основе канадской домостроительной SIP-технологии, (означает Структурные Изоляционные Панели (СИП), лежит использование теплоизоляциионных панелей, состоящих из двух ориентированно–стружечных плит OSB-3 (европейский стандарт ЕN 300), между которыми, в качестве утеплителя, монолитно вклеен слой твердого пенополистирола. Темпы строительства, как минимум в 20 раз превышают традиционные технологии. Малый вес домов позволяет использовать винтовые сваи под фундамент, что сокращает расходы на 40-60 %. Низкие расходы на последующую эксплуатацию дома, вследствие высокой энергоэффективности и долговечности панелей. Термо-защищенные крыша и стены создают возможность устанавливать НЕДОРОГИЕ отопительные и охлаждающие системы. Ничтожные потери тепла через стеновые конструкции снижают затраты на отопление на 60%. Стена из сэндвич – панели толщиной 16,4 см аналогична по силе сопротивления теплопередаче кирпичной стены толщиной 2,3 метра и т.д.

Денег нужно очень много. Перед тем как строить дом хорошенько подумайте. когда начинаешь считать, типа пеноблок стоит 100 рублей и положить его стоит 60 рублей. итого 2000 пеноблока умножить на 160 рублей. тем самым получаем цену коробки дома. Этот расчет НЕПРАВИЛЬНЫЙ. Включаем доставку пеноблока, разгрузку, цена цемента + доставка, сетка для кладки + доставка, перемычки над окнами и дверьми+доставки+укладка (500 р/ шт), цена песка. В итоге получается нормально. Я построил дом 9*10 2 этажа (Коробка с окнами с дверью с крышей) я вложил гдето 1,3 млн.

Что нужно для постройки дома

Строительство частного дома – это сложный, дорогостоящий, но и в тоже время необычайно увлекательный процесс. Прежде чем приступить к возведению дома, нужно проделать огромный путь, ведь дом – это не только стены, а еще и выбор участка, оформление документов, создание проекта, расчет его стоимости. И только после выполнения всех этих предварительных работ можно приступать к покупке строительных материал и самому строительству.

Какие документы нужны для постройки дома

После выбора участка для возведения частного дома необходимо оформить соответствующие документы на него и получить разрешение на строительство на нем.

Право обладания земельным наделом определяет договор купли-продажи или постановление администрации поселения на его выделение частному лицу, паспорт участка с его подробным планом, адресом и описанием особенностей.

После получения разрешения на строительство можно приступать к созданию проекта здания. Этим занимаются, как правило, специализированные компании, работники которых при проектировании учитывают особенности грунта, его местоположение, климатические условия региона. Кроме того, они дадут необходимые рекомендации по выбору строительных материалов, которые прослужат максимально долго в этом регионе, и составят смету строительства.

После утверждения проекта дома в администрации поселения следует получить разрешение на проведение коммуникаций к участку. Ведь без наличия водо- и электроснабжения выполнять работы будет некомфортно и сложно, и строительство займет очень много времени.

Какие материалы нужны для постройки дома

Для возведения жилого дома понадобится огромное количество различного строительного материала. Те или иные материалы лучше приобретать поэтапно, так как во время выполнения работ могут вноситься корректировки в проект, а какие-то из них могут просто не подойти по тем или иным параметрам.

На первом этапе строительства приобретается основной материал, то из чего будут возводиться стены здания, к примеру, деревянный брус, кирпич или бетонные панели. Кроме того, перед возведением стен необходимо будет подготовить основание под них – фундамент. Понадобится и утеплитель, и средства для предварительной отделки стен, и материалы, для защиты их от воздействия окружающей среды.

Второй этап строительства – возведение крыши. Для ее создания понадобятся стропила и кровельный материал. После окончания того, как будет возведена крыша, приступают к выстиланию полов.

Для проведения коммуникаций необходимы трубы, соответствующие типу снабжения – для водо- или газоподачи. Для проведения электричества и телефонной линии необходимы деревянные опоры и кабель.

И только на четвертом и пятом этапах начинается внешняя и внутренняя отделка дома. Выбор отделочных материалов зависит от типа интерьера, а их предполагаемая стоимость – от желания и финансовых возможностей хозяина.

Сколько нужно денег чтобы построить дом?

Сказать точно сколько денег уходит на строительство дома невозможно без знания ряда параметров. Но можно дать некоторые дельты, например по Подмосковью (личный опыт).

Проект: бесплатно -100 000 рублей.

Двухэтажный деревянный, каркасный дом с хорошим утеплением, на 100-150 квадратных метров -2 600 000 -3 000 000 рублей (материалы + работа).

+ 500 000 -фундамент,
+ 300 000 -отмостка,
+ 150 000 сантехника и электрика,
+ 100 000 отопление,
+ 50 000 скважина + 30 оборудование для скважины.

Дом за 100 тысяч рублей -реально ли?

Можно ли построить дом за 100 тысяч рублей? Удивитесь, но можно. И есть несколько готовых вариантов. Смотрите на видео:

Можно много иронизировать на тему, что мол голь на выдумки хитра, но нельзя не заметить, что цены в строительных компаниях мягко говоря, завышены. А, учитывая, что строят у нас в основном приезжие и материалы покупаются со значительными скидками, накрутка получается чуть ли не в 2-3 раза.

Относительно недорогой вариант частного дома -сборка его из модулей:

Как я построил дом за 1 миллион рублей

Мы строили небольшой дом, 5х9 м, со вторым мансардным этажом, общей площадью 75 кв.м. Традиционный ленточный фундамент решено было не заливать, выбрали свайно-винтовой вариант. Он обошелся в сумму порядка 50 тыс. руб. Выдерживаемой нагрузки 4-х метровых оцинкованных свай хватило с запасом. Вкрутили их очень быстро, приварили оголовки.

Уложили лаги пола, используя брус 150х150, перешли к постройке каркаса стен. Готовые панели нам не подошли по цене. Не укладывались в скромный бюджет. Поэтому из бруса был собран каркас. Крепилось все на уголках саморезами, устанавливались раскосины. Затем каркас обшили тесом, закрыли рулонным утеплителем, сверху обшили влагостойким ОСБ. Снаружи стружечную плиту просто покрасили латексной краской и украсили контрастными рейками. Внутри утеплили минватой.

Площадь мансардной крыши составила 98 кв. м. На решетник положили пароизоляцию, крыли металлическим профилем. Утеплили той же минватой. Для внутренних перегородок использовали ОСБ. Проблему отопления решили с помощью маленького экономичного электрокотла.

Согласен с ценовой оценкой строительства, разве что сумма выделенная на отопление занижена. В целом постройка хорошего деревянного домика (на 100 квадратов), в Украине в пределах 35-45 тысяч долларов, получается на процентов 10-15 дешевле чем в Подмосковье. Cегодня у нас большое внимание уделяется наружному и внутреннему утеплению при строительстве, по этому дома более 150 квадратов сейчас практически никто не строит.

Нужно ещё учитывать, сколько стоит покупка земельного участка для дома. К примеру, в Лакинске (Подмосковье) участок на 10 соток будет стоить где-то 500 000 рублей. Ну стоимость всех работ и самого дома зависит уже от фирмы, у которой вы всё это закажете. Деревянный дом можно построить и за 2 миллиона, если знать у кого заказывать.

По моему это всё относительно от 1.5 млн до 3 млн -решают многое ваши руки и ваши связи, если вы знаете хорошие фирмы которые занимаются постройкой домов -с ними всегда можно заключить выгодную сделку. К примеру, они занимаются только постройкой но если немного доплатить они возьмутся за ряд других работ и это выйдет значительно дешевле, нежели если бы укомплектовывать дом по отдельности.

Связи вам понадобятся только на этапе оформления документов типа разрешения, допуски, согласования и прочее, а для человека или фирмы, которые занимаются строительством ваша персона не имеет значения, -платите деньги -окажем услугу, выполним работу ит.д. А просить кровельщика провести проводку либо сантехнику- как минимум не логично.

Минимум нужно 3млн. рублей для того чтобы построить простой домик. Можно конечно построить и еще дешевле, но это уже будет не дом а сарай. Дерево не так долговечно как кирпич. Да и и зимой будет холодно. Проекты домов есть в сети интернет, вполне неплохие и за бесплатно. Самое дорогое это фундамент, стены и кровля. Также очень много денег уйдет на внутреннюю и внешнюю отделку. Также стоит учесть и стоимость земли.

Владимирская область, 90 км. от МКАДа, отличный дом из оцилиндрованного бревна, лиственница, общая площадь 108 м2,одноэтажный, 3 комнаты + под ключ составила 4000000 руб. Мы довольны, проверено зимой. Ценой доволен. Но это не главное, Вы почему то забыли о стоимости и способах приобретения участка?

Об участках -это отдельный разговор. В МО можно за 500 тысяч в деревне у бабушки купить соток 6 с домиком, а можно и за 2000 000 только с электричеством в коттеджном посёлке голый участок, куда в благоустройство ещё вбухивать.

Во Владимирской области -дешевле, за 400 тысяч можно неплохой участок с электричеством в cyn приобрести, соток на 8.

Кое где цены слишком завышены. а где занижены. Даже по Московской области стоимость строительства фундамента можно уложится в 150- 200 тысяч. С Сантехникой согласен, а вот скважина слишком дешево оценена. Даже глубиной 70 метров обойдется в 1000 рублей за метр, а это уже 70 000 без оборудования. С отоплением тоже не согласен. тоже слишком занижено. Даже если ставить электро котел, то он уже стоит 25 000 рублей.

По фундаменту -ленточный, если сваи железные, то да -можно дешевле. Скважина -тут смотря какая глубина, недавно одну в почти 200 тыс уложились, колодец там мало воды даёт.

По отоплению -если заказывать строительство и материалы или, скажем, отопление, электрику и сантехнику через одного поставщика, то можно на том или ином пункте сбросить цену.

Источники: http://prostostroy.com/skolko-nuzhno-deneg-chtoby-postroit-dom.html, http://www.kakprosto.ru/kak-901529-chto-nuzhno-dlya-postroyki-doma, http://kudavlozitdengi.adne.info/skolko-nuzhno-deneg-chtoby-postroit-dom/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения