Главная » Строительство

Стоимость строительства дома за м2


Стоимость

В стоимость м2 не входят инженерные коммуникации и чистовая отделка, посмотреть комплектацию каркасного дома можно на вертикальном разрезе

Рис. Вертикальный разрез каркасного дома -полтора этажа, пироги стен, полов и кровли

Если Вы хотите точнее узнать стоимость Вашего будущего дома, для расчета сметы вышлите нам ссылку или фото понравившегося проекта.

Отчего зависит стоимость 1 м2 каркасного дома

1. Площадь дома

При уменьшении размеров дома расходы на 1 м2 увеличиваются, а при увеличении снижаются. Так расходы для дома площадью 120 м2 (полтора этажа) составляют в среднем 12,5 тыс. руб. за 1 м2, для дома 60 м2 возрастают до 17,5 тыс. руб. за м2.

Рост стоимости 1м2 при уменьшении размеров дома происходит из-за увеличения площади стен на 1 м2 жилой площади.

Пример: рассмотрим два дома 6х6 -2 этажа (72 м2) и 8х8 (128 м2)

1) Площадь стен дома 6х6 составит 120 м2 = периметр 24 м.пог. (6+6+6+6) х 2 этажа х 2,5 метра высота этажа.

Площадь стен, приходящихся на 1 м2 жилой площади составит 1,67 м2 = 120 м2 стен / 72 м2.

2) Площадь стен дома 8х8 составит 160 м2= периметр 32 м.пог. (8+8+8+8) х 2 этажа х 2,5 метра высота этажа.

Площадь стен, приходящихся на 1 м2 жилой площади составит 1,25 м2 = 160 м2 стен / 128 м2.

Т.о. площадь стен при уменьшении площади дома со 128 до 72 м2 увеличивается на 33% = 1,67 м2 /1,25 м2, а вместе с увеличением площади стен увеличивается и стоимость строительства 1 м2.

Стоимость трех видов фундамента приведена для дома 120 м2 (полтора этажа)

1) Фундамент из винтовых свай – самый дешевый вид фундамента, стоимость фундамента ориентировочно 90 тыс. руб. Несмотря на свою дешевизну винтовые сваи очень надежное решение, недостатком этого вида фундамента является холодный цоколь. Стоимость 1 м2 каркасного дома площадью 120 м2 на свайно-винтовом фундаменте составит 12,5 т.р./м2

2) Мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) -стоимость фундамента ориентировочно 200 тыс. руб. Стоимость 1 м2 каркасного дома площадью 120 м2 на мелкозаглубленном ленточном фундаменте составит 13,5 т.р./м2

3) Утепленная шведская плита (УШП) -стоимость фундамента ориентировочно 500 тыс. руб. Фундамента выполняет роль пола и системы отопления первого этажа в виде теплых полов, которые монтируются сразу в фундаментную плиту.

Стоимость 1 м2 каркасного дома площадью 120 м2 на фундаменте УШП ориентировочно 14 т.р./м2. С учетом отсутствия затрат на устройство деревянного перекрытия цоколя и системы отопления, данный фундамент сопоставим по затратам с ленточным фундаментом.

3. Один этаж, два, полтора

Стоимость 1 м2 приведена для дома на свайно-винтовом фундаменте

1) Один этаж стоимость 1 м2 одноэтажного каркасного дома площадью 120 м2 составит 14 т.р./м2.

2) Два этажа стоимость 1 м2 двухэтажного каркасного дома площадью 120 м2 составит 13 т.р./м2. Площадь кровли и фундамента приходящиеся на 1м2 жилой площади в двухэтажном доме меньше чем в одноэтажном, поэтому стоимость 1 м2 снижается на 1 т.р. за м2 жилой площади, но при этом возникают затраты на лестницу, которые часть экономии съедают.

3) Полтора этажа – дом у которого две боковые стены второго этажа подняты на высоту 1,5 метра. Стоимость 1 м2 каркасного дома полтора этажа площадью 120 м2 составит 12,5 т.р./м2. За счет уменьшения площади фасада, стоимость в сравнении с двухэтажным домом снижается на 500 руб. за м2 жилой площади.

Цены на строительные услуги компании Ро-строй

Проектирование

Архитекторы нашей компании помогут вам спроектировать уютный частный дом, проживание в котором будет максимально комфортным для вас и ваших близких. Наши специалисты вместе с вами тщательно продумают все нюансы проекта нового дома, воплотив вашу мечту в жизнь.

В ходе работ по проектированию частного дома, наши специалисты обязательно учитывают все особенности ландшафта участка под строительство, а также расположение коттеджа относительно других мест и построек. В ходе проектирования вы сможете, вместе с нашими архитекторами, придать вашему дому уникальный индивидуальный вид, как внешний, так и внутренний, который непременно будет радовать вас и вашу семью.

Проектирование частного дома, делиться на три этапа:

1.Разработка генерального плана и планировочного решения будущего строения. 3Д визуализация

2. Создание эскизного проекта частного дома. Оно включает в себя проекции фасадов, поэтажные планировки, схемы разрезов, компьютерную визуализацию в 3Д и экономически-технические показатели. На данной стадии происходит согласование с клиентом всех основных параметров дома, его планировки, общей стилистики, а также компоновки фасадов.

3. После создания и согласования с клиентом эскизного проекта дома, начинается разработка рабочего проекта. Он включает в себя документацию по всем разделам проекта, необходимую для строительства дома, такую как чертежи и спецификации. Общий состав проектной документации на новое строительство, а также ее стоимость, определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в договоре на проектирование частного дома.

Каталоги типовых проектов домов

Наши каталоги типовых проектов, которые вы можете доработать на свой вкус. Доработка осуществляется бесплатно.

Проектирование отопления и систем

Мы выполняет проектирование всех коммуникаций отопительных систем вашего дома, а также вентиляции и канализации. При необходимости, делаем 3D визуализацию

После заключения договора цена остается неизменной. Оплата осуществляется поэтапно.

Цены на строительство коттеджей

Мечтая о собственном загородном доме, многие задумываются: во сколько им обойдется реализация давней мечты? Насколько дорога такая услуга, как строительство коттеджей под ключ? Чаще всего общая сумма складывается из определенного набора факторов:

  • Жилая площадь, количество этажей и комнат, наличие или отсутствие цокольного этажа, гаража и других помещений.
  • Наличие инженерно-технических коммуникаций.
  • Материал, из которого вы решите строить свой дом.
  • Площадь земельного участка и его особенности.
  • Наличие инфраструктуры в месте строительства.
  • Транспортные и плановые расходы.
  • Зарплата специалистов.

Кроме того, цены на строительство коттеджей определяются стоимостью земляных работ и возведения фундамента. Среди необходимых расходов – затраты на установку коробки дома, стен и перегородок, монолитных или сборных перекрытий, устройство кровельной конструкции, дымоходов и вентиляционных каналов, балконов и лестниц.

Начинать же подсчитывать расходы на строительство загородных домов следует с создания проекта. Не стоит экономить на стоимости проекта – от того, насколько тщательно и профессионально он выполнен, будет в немалой степени зависеть качество конечного результата.

В итоге цена дома может быть образована исходя из проектной и застраиваемой площади или из фактических объемов строительства. Однако главный фактор, который определяет стоимость, – это проект. Впрочем, в процессе строительства цены могут несколько меняться. Это зависит от сезонных колебаний на строительном рынке и от выбора поставщика материалов.

Способы экономии на строительстве дома без ущерба качеству.

Чтобы действительно сэкономить на строительстве коттеджа, в первую очередь необходимо сотрудничество архитектора и заказчика. При этом первый принимает оптимальные решения относительно конструктивных элементов, заботясь о том, чтобы объект сохранил высокую степень прочности и безопасности. Второй же, в свою очередь, выбирает из всех предложенных планировочных, конструктивных и архитектурных решений наиболее подходящие.

При создании индивидуального проекта можно выбирать оптимальные конструктивные решения с учетом геологических особенностей участка, а также пожеланий и возможностей заказчика. Выбор стройматериалов и планировочных нюансов (наличие или отсутствие второго света, определенная высота потолков, площадь остекления и т.д.) значительно влияет на общую стоимость коттеджа.

Если вы желаете сэкономить, то необходимо учесть следующий момент: начиная с конца осени и заканчивая последними зимними днями, можно купить стройматериалы по более низким ценам. Кроме того, в это время можно рассчитывать на серьезные скидки в строительных компаниях.

Наконец, выбирайте стройматериалы, продающиеся как можно ближе к месту строительства, иначе расходы на транспортировку сведут на нет всю экономию.

Индивидуальное проектирование
от 250 руб./м 2

163 м 2 2 911 807 руб.

Источники: http://www.laryhome.ru/stoimost/, http://ro-stroj.ru/tseny, http://www.woodh.ru/price.php

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения