Главная » Строительство

Земля под строительство многоквартирного дома купить


Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома

Сумма задатка – 20 % от цены продажи Лота, установленной для определенного периода продажи.
Торги проводятся на электронной торговой площадке http://Lot-online.ru (номер торгов РАД-100745)
Категория земель: земли населенных пунктов
Зонирование: земельный участок расположен в зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (Т3Ж2)
Разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)

Предварительные технико – экономические показатели (при условии внесения изменений в градостроительную документацию):
Площадь земельного участка – 12892 кв.м.
Коэффициент использования территории - 2
Общая площадь квартир – 25 000 кв.м.
Общая площадь многоквартирного жилого дома – 31 250 кв.м.
Высотный регламент – 40 (65)
Количество этажей – 13
Площадь застройки жилого дома – 2404 кв.м.
Нормативное озеленение – 5 750 кв.м.
Количество машино-мест – 357 шт.

Транспортная доступность:
Земельный участок расположен на расстоянии 150 м от крупной транспортной магистрали – Октябрьской набережной в квартале, ограниченном с севера - ул. Крыленко, с юга – ул. Тельмана, с запада –Октябрьской наб. с востока – Дальневосточным пр.
Расстояние до ближайшей станции метрополитена Ул. Дыбенко около 2600 м.
На расстоянии 2 км находится выезд на Володарский мост через Неву, а в 7 км – выезд на КАД, в 4 км - Речной вокзал.

Окружение:

Ближайшее окружение -жилая, общественно-деловая застройка.
На соседнем земельном участке ведется строительство ЖК О, Юность .

назад к аукциону

похожие объекты

Здание бизнес-центра на Большом Смоленском проспекте

начальная цена лота: 330 000 000 руб.

Здание бизнес-центра на Большом Смоленском проспекте

начальная цена лота: 330 000 000 руб.

Особняки в элитном жилом комплексе «СЕВЕРНЫЙ ВЕРСАЛЬ» класса «de luxe»

начальная цена лота: в стадии формирования

Задайте вопрос
Предложите цену

Выбранный объект

Земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома

  • Начальная цена лота 360 000 000 руб.
  • Менеджер объекта:

Желудкова Ольга Николаевна

Стрит-ритейл

Объекты стрит-ритейла в Москве и Санкт-Петербурге: квартиры, земельные участки под комплексное освоение, имущественные комплексы, аренда, покупка.

Дефолтные активы

Активы предприятий, находящиеся в процедуре банкротства или готовых реализовать имущество в досудебном порядке

Аренда зала

организация ваших мероприятий: от конференции до корпоративного праздника

Земля под строительство многоквартирного дома

Последние изменения и динамика на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга привели к повышенному интересу девелоперов к ближайшим пригородам. А именно следующим районам Ленобласти: Выборгский, Ломоносовский, Всеволожский. Предложения по продаже земли под строительство именно в этих районах наиболее привлекательны, особенно для желающих приобрести землю под строительство многоквартирного дома.

Как подобрать участок под «многоквартирник»

Земельный участок под многоквартирное жилое строительство в Ленинградской области может быть получен двумя путями:

  1. На торгах муниципалов (право аренды);
  2. Участок в частной собственности.

Есть и третий вариант - наделы министерства обороны. Однако этот путь достаточно сложный и такие активы зачастую малоликвидны.

Рассмотрим более подробно оба варианта

1. Статус земли муниципалов обычно ясен. Еще во время торгов, предложенный лот имеет ряд всех необходимых документов и содержит соответствующие указания: что, как и в каком количестве можно возвести на данной территории. Единственное исключение – технические условия на подключение коммуникаций. Ознакомиться с предложениями по продаже земли под строительство можно только на самих торгах. Чтобы узнать о месте и дате проведения торгов, достаточно обратиться к самим муниципалам. Это – наиболее прозрачный и приемлемый способ получения земли под строительство многоквартирного дома. Однако стоит отметить, что подать заявку необходимо еще до начала торгов, когда они объявлены вступить в них уже невозможно.

2. Как правило, земля досталась нынешнему собственнику в ходе приватизации. Это значит, что перед приобретением, необходимо тщательно изучить кадастровый паспорт и обратить внимание на ПЗЗ. Когда утвержденного Генплана МО и ПЗЗ не существовало, вид и категория использования участков определялась исключительно по кадастровому паспорту. Ситуация сменилась. Теперь если земельный надел находится в зоне, вид использования и назначения которой были изменены в утвержденном Генплане, собственник имеет право изменить запись в кадастровом паспорте. Но, поскольку, такая перемена может сулить ростом налогов на участок, владельцы предпочитают «отсиживаться молча». Поэтому, приобретая землю из частной собственности, следует изучить текущий паспорт и сравнить записи в нем с Генпланом и ПЗЗ.

Чем чревато совместное освоение

Ознакомиться со всеми предложениями по продаже земли под строительство и приобрести подходящий надел – это только первый «предстроительный» пункт. Далее, необходимо правильно оформить покупку и получить разрешения на строительство.

Тенденции последнего времени показывают, что собственники предпочитают осваивать новый участок земли под строительство многоквартирного дома совместно со строителями на паритетных началах.

Стоит отметить, что такие отношения имеют место быть. Правда, стоит учитывать один нюанс. Разрешение на строительство может получить исключительно владелец земли. То есть получение права собственности – приоритет юридического лица, которому документально принадлежит данная территория. Иными словами в итоге, «основным» владельцем участка и новостроек будет владелец земли. Этот момент нужно либо оговорить, либо прописать на бумаге заранее.

Присматриваете или решили купить землю под строительство дома, торговлю или производство?

Продажа земельных участков в Екатеринбурге осуществляется в упрощенных законодательством рамках. Значительный опыт работы нашей компании Уральская земля в этом сегменте рынка и профессионализм работников помогут Вам купить земельный участок выгодно и в короткие сроки. Мы предлагаем широкий выбор самых различных участков земли в Екатеринбурге и Свердловской области. Вы можете купить участок земли в соответствии с Вашими пожеланиями.

На сайте нашего агентства представлены земельные участки под строительство в первоклассных районах Свердловской области, в Екатеринбурге и прилегающих к нему районах, которые удовлетворят даже самых взыскательных покупателей. Вы можете приобрести земельные участки, имеющие постройки, либо без них. Любой вариант приобретения земли на Ваш выбор.

Мы предлагаем базу объектов благоустроенных земельных участков, а это – реальная возможность купить земельный участок подведенной централизованной коммунальной системой.

Какие же цены на земельные участки и сколько стоит сотка земли в Екатеринбурге и прилежащих районах? Стоимость сотки земли и земельного участка в целом зависит от назначения (под строительство дома, коммерческое или производственное, ведение подсобного хозяйства, земля сельхозназначения и т.п.), покупательского спроса, наличия построек и подъездных путей, подведенных коммуникаций и т.д. Мы - агентство Уральская земля - поможем подобрать и купить желаемый участок земли в Екатеринбурге, пригороде и Свердловской области. При ограниченности средств можно подобрать и купить участок недорого.

Наши предложения! Земельные участки в Екатеринбурге и прилежащих к Екатеринбургу районах Свердловской области

Все мечтают о своем уголке,но не всем по карману купить квартиру или дом.

Но купить землю в Екатеринбурге под строительство можно и не имея заоблачных сумм. Стоимость земельного участка в Екатеринбурге и Свердловской области и большой выбор загородных домов манит жителей города на лоно природы. Многие хотят, чтобы земля под Екатеринбургом стала их собственностью. Ведь земля - это выгодное капиталовложение. которое всегда принесет прибыль вне зависимости от назначения купленного земельного участка.

Продажа земельных участков в Екатеринбурге и Свердловской области

Стоит отметить, что земля в Екатеринбурге славится плодородием и полезными ископаемыми. Поэтому востребована продажа земельных участков в Екатеринбурге для сельскохозяйственных и промышленных нужд, для строительства дома, дачи, коммерческой недвижимости. И купить участок земли для этих целей можно, не разрушая окружающую среду и развивая местную инфраструктуру.

Самой частой сделкой является купля-продажа земельных участков в Екатеринбурге для строительства собственного дома. Здесь нужно учитывать. что продаваться может любой земельный участок, но не любая земля в Екатеринбурге подходит для этой цели. Нужно обратить внимание на назначение земли. Если в свидетельстве о праве на собственность указано для индивидуальных жилищных построек , то можно купить участок земли. Также можно купить землю под подсобное хозяйство в пределах населенного пункта и смело строить уютное гнездышко, а продать этот участок в случае необходимости вы сможете в любое время.

Лучше всего обратиться в агентство недвижимости, для которого продажа земельных участков в Екатеринбурге является основным видом услуг и Вы с легкостью купите земельный участок по нужным параметрам. Покупать с нами - агентством по продаже земельных участков в Екатеринбурге и Свердловской области Уральская земля - выгодно!

Источники: http://www.auction-house.ru/catalog/mozel1/, http://www.companybest.ru/publications/48-realtor/521-zjemlja-pod-stroitjelstvo.html, http://zemlya96.ru/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения